​华澳信托臻鑫77号(恒大材料)集合资金信托计划
华澳国际信托 2019-03-19 来源:华澳国际信托
​华澳信托臻鑫77号(恒大材料)集合资金信托计划资金用于受让广州恒大材料设备有限公司对恒大地产集团恩平有限公司应收账款,资金最终用于支付货款。

华澳信托臻鑫77号(恒大材料)集合资金信托计划

发行规模:24530万

信托期限:12个月

资金用途:信托资金用于受让广州恒大材料设备有限公司对恒大地产集团恩平有限公司应收账款,资金最终用于支付货款。

业绩比较基准:

300万以下(不含):8.5%

300万及以上:8.7%

分配方式:按自然半年分配信托利益

风险保障措施

保证担保:恒大地产集团有限公司为广州恒大材料设备有限公司提供保证担保;

抵押担保:恒大地产集团有限公司及其关联公司提供名下住宅地块及车位抵押担保,抵押率约为45%。

产品优势及亮点

AAA评级主体实力担保

保证人恒大集团是国内规模最大、布局最广的住宅物业开发商。截止2017年末,公司在全国200多个主要城市土地储备建筑面积合计达2.7万平方米,主要分布于华中、华南、华东等区域,其中一二线土地建筑面积占比达55%,持续多年位列全国房地产开发企业销售排名前三甲,2018年知名评级机构中诚信评级其主体信用评级为AAA,评级展望稳定。

保证人母公司中国恒大(HK3333)为香港上市公司,截止2018年6月总资产规模达1.77万亿。根据克而瑞研究中心发布的《中国房地产企业销售排行榜》显示,2018年中国恒大权益销售金额达5241亿元,排名第一。

抵押物充足

抵押物系由恒大集团及其关联公司提供的三处纯住宅用地及车位,分别为由阳江市壹丰实业有限公司持有的阳江御景湾项目土地(评估值为33,145万元)、恒大地产集团韶关有限公司持有的韶关恒大城9号地块土地(评估值为15,096万元 )和恒大地产集团持有的位于广州市海珠区工业大道南金碧六街21-25号的324个地下车位和位于海珠区金碧路6号01地下一层房屋(评估价值为15,267万元),抵押率约为45%,变现能力较强。

●交通:项目临近西部沿海高铁阳江站,S277省道、G15沈海高速、S32西部沿海高速、S51罗阳高速分布项目周边。G15沈海高速、S32西部沿海高速、S51罗阳高速连通粤西及珠三角,可快速便捷通达珠三角;

●学校:中心幼儿园、闸坡中学;

●景点:大角湾风景名胜区、海滨公园、红树林国家湿地公园等;

●其他配套:广兴商场、白蒲医院、中国建设银行等。

区位优势显著

该产品抵押物均位于经济强省广东省,广东省GDP已连续多年居全国第一位,为我国第一经济大省,经济总量占全国的1/8,省域经济综合竞争力居全国第一,是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位,区位优势显著。

​华澳信托臻鑫77号(恒大材料)集合资金信托计划

广东省及珠三角都市圈影响力将会辐射全球

交易对手

融资人:广州恒大材料设备有限公司

广州恒大材料设备有限公司成立于2007年,由恒大地产集团有限公司100%控股,负责恒大地产集团材料物资采购和供应,为恒大地产集团成员企业之一。

保证人:恒大地产集团有限公司

担保人恒大地产集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,截至2017年末总资产规模达1.57万亿,实现合同销售金额近5000亿元,进入全国200多个主要城市,已成为国内规模最大、布局最广的住宅物业开发商,持续多年位列全国房地产开发企业销售排名前三甲,2018年知名评级机构中诚信评定其主体信用评级为AAA,评级展望稳定。

还款来源

● 融资主体恒大材料的经营收入;

● 保证人恒大地产集团(AAA评级主体)的经营收入;

● 抵押物的处置收入。

认购事项

● 依据《信托公司集合资金信托计划管理办法》的规定,认购金额在300万元以下(不含300万元)的自然人投资者信托合同不超过50份;

● 必备证件:投资者为自然人的,需持本人的身份证明原件及华澳信托指定的银行借记卡;若授权他人办理,代理人除需持本人身份证明原件外,还需持授权委托书、授权人身份证明原件。投资者为机构的,应出具法定代表人身份证明原件、加盖公章的法人营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人签字并加盖公章的授权书及代理人的身份证明原件。

受托人简介

华澳国际信托有限公司,注册地在上海, 注册资本为人民币25亿元,是经国务院同意及由中国银行保险监督管理委员会批准设立的信托公司。

温馨提示

● 本简介中相关内容仅供演示说明参考,不构成对任何主体的要约和要约邀请,与相关法律文本不一致之处,以相关法律文本为准;

● 本信托计划的任何收益表述仅供参考,不代表任何确定性的判断,不代表投资者可能获得的实际收益,且均属不具有法律约束力的用语,亦不构成华澳信托对本产品的额外收益承诺;

● 您在认购(申购)信托单位前,应认真阅读信托文件,并特别关注信托文件中揭示的信托计划的相关风险事项;

● 华澳国际信托有限公司拥有对本简介的最终解释权。

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