信托资金入市步伐加快 房企融资再转向信托渠道
金苹苹 2017-04-12 来源:上海证券报
2017年一季度证券类集合信托产品募集规模增长加快,信托资金流向证券市场不断增加。部分房企在其他融资途径收紧后,有再转向信托渠道融资的苗头出现。

信托资金流入证券市场的步伐明显加快。

统计显示,2017年一季度成立的证券类集合信托产品的募集规模达382.38亿,同比去年一季度的148.24亿增长157.95%,环比去年四季度的120.66亿增长216.91%。

2017年第一季度成立的房地产集合信托的资金规模为385.04亿,同比去年一季度的379.91亿略有上升,环比去年四季度的504.76亿则下滑23.72%。
信托资金入市步伐加快 房企融资再转向信托渠道某信托公司证券业务部人士向记者透露,目前确实感受到资金对于证券市场的偏好在逐渐增加。

该人士称,从相关配资业务量看,去年11月以来正呈现出不断增加的状态。他估计,目前该业务的规模或为此前市场最高位时的三分之二。

分析其中的原因,该人士表示,当前大盘处于相对稳定状态,市场上的各类机构资金均认为今年的指数虽不可能大幅上涨,但在窄幅区间震荡的预期是一致的,故而不会出现巨幅震荡的风险。

另一家信托公司的相关人士则认为,当前海外投资和房地产投资都受到了一定的限制,因此资金都在陆续向证券市场流动。

他同时指出,虽然入市步伐加快,和其他机构一样,当前信托资金的心态仍偏谨慎。因此在投向上,眼下信托资金更为关注的是偏价值类的个股。

前述某信托公司证券业务部门的人士也持有同观点,目前的投资又回到了2011年前更偏重价值投资的状态,这意味着机构更加关注上市公司的业绩,注重盈利、业绩增速和公司的估值,而不会去相信那些动听的故事。

他认为,成长股板块虽然经历了一年多的调整,但整体板块的估值仍然偏高,将需要一个长期的筑底过程,板块整体机会不大。

至于具体板块和主题,除了国企改革和一带一路等热门主题之外,雄安新区概念股成为当前部分信托资金的新欢。
信托资金入市步伐加快 房企融资再转向信托渠道有信托业人士透露,当前参与雄安新区个股投资的资金多以私募为主,因为这个概念是个超级主题,故而未来或存在反复炒作的可能。具体的投资标的,则可能从当前较热的房地产、基建等板块,转向环保等主题。

但值得注意的是,虽然整体资金流向证券市场的趋向更为明显,但今年一季度以来,部分房企在其他融资途径收紧后,有再转向信托渠道融资的苗头出现。

对此,华融信托研究员袁吉伟分析称,2017年房地产调控逐步深化,房企将面临销售回款放缓以及融资渠道受限等不利因素,这将使房企的资金链收紧并承受压力。

他认为,随着银行信贷政策调整、房企发债受限、IPO及定增等渠道也收窄,房企在今年或将倾向于通过信托渠道融资。

据记者了解的情况是,目前部分信托公司的房地产信托业务确有增加的迹象,但是从行业整体来看,信托公司对于房地产信托项目仍持分化态度。

部分信托公司认为,在风险可控的情况下,房地产业务仍属于可为公司提供利润的传统业务,因此在加强风控的前提下选择为房企提供融资。

但也有部分信托公司认为,当前地产行业面临调控,未来仍面临风险,故而选择放弃此类业务。

中国信托网成立于2012年7月,是中国私募信托行业资讯信息门户网站;以专业、权威、客观的全心服务理念,致力于私募信托领域的知识、资讯、理念的传播,并提供深度的市场评述和行业分析,是您值得关注的财经资讯分析网站。

与编辑联系信箱:976627116@QQ.com

信托动态 最新信托要闻 国内信托要闻

部分文章转载自互联网,如果您发现本网站上有侵犯您知识产权的信息,请与我们联系,我们会在第一时间删除。

  • 高幸投资微信公众号

    高幸投资
    微信公众号

  • 高幸投资微博公众号

    高幸投资
    官方微博

  • 高幸投资理财师微信号

    高幸投资
    理财师微信号

看完这篇文章有何感觉?已经有6人表态,100%的人喜欢