房企对信托融资需求依旧强劲
王锐 2019-03-08 来源:上海金融报
用益研究发布2月集合信托统计报告。从数据来看,本月房地产类信托规模占比有所提升,且平均预期收益率下滑。房企对信托融资需求依旧强劲,但信托公司对房企融资的门槛有所提升,与风险匹配的收益率出现相应下降。

用益研究发布2月集合信托统计报告。从数据来看,本月房地产类信托规模占比有所提升,且平均预期收益率下滑。房企对信托融资需求依旧强劲,但信托公司对房企融资的门槛有所提升,与风险匹配的收益率出现相应下降。

受季节性因素影响,本月集合信托产品成立规模环比大幅下滑。其中,投向房地产领域的产品成立规模较上月减少了44.26%。在规模占比方面,2月投向房 地产领域的资金比重上升,基础产业类信托的规模比重下降。具体而言,投向房地产领域的产品募集规模依旧占据首位,占比达到38%,环比增加5个百分点。房 地产类集合信托平均收益率为8.25%,环比减少0.08个百分点。

上月房地产类信托规模占比有所提升,但平均预期收益率下滑。对此,信托业 资深人士认为,主要存在两方面原因:一是货币宽松对房企的利好程度有限,房企对信托融资需求依旧强劲,房地产信托未来仍有一席之地;二是与信托公司的风控 要求相关,自2018年下半年以来,信托公司对房企融资的门槛有所提升,对房地产项目的要求更加严格,与风险匹配的收益率出现相应下降。

光大兴陇信托研究员袁吉伟表示:“信托公司在夯实房地产业务领域的同时,可在其他领域寻求更广阔机遇。如新兴产业投资机遇、供应链金融、资产证券化等。”


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